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【蓝天卢浮9号】为什么房价会一直上涨

2018-01-09 09:22 来源:驻马店聊宅网     作者 : 青风  关键词 : 蓝天卢浮9号|房价  点击数:
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[摘要] 中国的房价为什么会上涨的那么疯狂?为什么政府出台了这么严格的政策,很多人也不相信房价会降?

 

        你想过要买房吗?要是你咨询过,那你肯定听说过,“以后房价一定会涨!”虽然很多人嗤之以鼻,但从房地产20多年的发展历程来看,房价还真的没停止过上涨。

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        那么问题来了?中国的房价为什么会上涨的那么疯狂?为什么政府出台了这么严格的政策,很多人也不相信房价会降?

1、供需不平衡

        房价会一直涨,有一大部分原因在于它的稀缺性。这就是为什么好的学区房和普通房子有时候价格差别近一倍的原因。目前中国大城市化进程要完成,最起码还得20年,每年有大量的人口流入城市,这样的人流量下,城市根本就不缺购房需求!

        很多人可能还天真的认为中国“房多”,但中国的“房多”是分地区的,从中央对供地和去库存的态度就能看出一个城市是“房少”还是“房多”。政府一直强调加大供应,为什么?因为“房少”了,必须给地造房子,不然不够住!

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        要是房子真的够多,那何必还要供地?中央政府又不傻,他们难道了解得比你还少吗?

        所以不要听风就是雨,要知道,政府要比所有人都明智。既然他还在说要加大供地量,就说明这个城市的购房需求还未饱和,房价还要上涨!

2、经济发展,物价上涨

        经济发展,物价会跟着上涨,并且越是经济发展繁荣的城市,消费也越贵,对于这一点大家都认同。同理,房价也是一样的。

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        人民网在《房价怎么走?“刚需”必知的政府调控逻辑》一文中就提到了经济发展、城市建设和房价的关系——房价会随着经济的增长、城市的完善而上涨。政府调控的目的不是为了让房价不涨,只是不让房价大幅度上涨而已!

3、房产税让房价稳步上升

        说到房价,还有一个不得不提的就是房产税。有人觉得房产税的出台就是房价上涨的终结者,毕竟少了炒房客,房价肯定涨不起来!

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        但是,多名经济学家都认为房产税和房价没有太大的关系。中国社科院经济所研究员汪丽娜表示“很多人将房产税作为抑制房价的一种长效机制,但是从国际经验来看可能达不到这种效果。”中国社会科学院财经战略研究员研究员杨志勇更是直言道“不认为房地产税和楼市调控有直接关系。”日本、美国这些出现房地产泡沫的国家,都有房地产税,但是并没有抑制房价上涨。

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        并且从上海和重庆两个房产税试点城市来看,其调控效果也一般,该涨的还是要涨!

        请记住:房产税的出台是为了稳定房价,这个稳定并不是说要“稳住房价不上涨”,而是“让房价稳步上升”!

4、银行家的态度

        银行的作用在于会给你买房提供杠杆,要是他们不愿给你加杠杆了,那估计80%的买房人就玩完了。所以说,要是他们还肯给“杠杆”,对楼市保持积极的态度,就说明买房还有的赚。要知道银行可都精明着呢!

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        12月22日,中国银行业协会和普华永道共同发布报告《中国银行家调查报告(2017)》中指出,74%的银行家,对一线城市楼市成交量持乐观态度(认为不会下跌);82%的银行家对一线城市楼市价格持乐观态度;90%的银行家对二线城市楼市的“价和量”均持乐观态度;70%的银行家对三四线城市楼市的“价和量”均持乐观态度。

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        连银行都认为房价会涨,你还觉得房价会跌吗?

        所以,不管从宏观层面,还是微观层面;不管是从国家层面还是个人层面,房价都非涨不可!或许有一天真的人人都可以做到买房如买葱,但是你确定你能等到?

        一间好商铺,世代摇钱树,卢浮金铺,即将面世,恭迎莅临销售中心赏鉴!

蓝天·卢浮9号

实景呈现,恭迎赏鉴

         项目概况:

         蓝天卢浮9号地处驻马店高铁CBD中央商务区核心,是蓝天集团开发的驻马店西区高端住宅项目,规划有17栋4层叠墅,6栋9层洋房和4栋高层。卢浮9号将纯正的法式建筑风格与现代宜居需求完美融合,构建“两环、三轴、四园、八庭院”法式宫廷园林景观,是驻马店低密生态首席示范园区。

         开 发 商:河南蓝天置业有限公司

         项目地址:铜山大道与金雀路交会处

         售楼电话:0396-2688888

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